崇川主城之内，工农路沿线，通吕运河沿岸......每一个卖点都令人心动。

(资料图片仅供参考)

但这里，却是一片杂乱的城中村。行驶经过静海大桥（俗称的1.75号桥）往东看，会发现一大片自建房，在环境优美的运河沿岸，倍显突兀。

处在如此优质地段的城中村——郭里头村，有机会迎来拆迁吗？

运河沿岸也住得起的“独栋”

月租只需400元

从静海大桥旁一条小路进入，便会看到一排排错综复杂的自建房，或许是时间久远，显得高低不平、泥瓦粗糙，满眼都是岁月的痕迹。

村名叫郭里头村，位于崇川区工农路和钟秀路交汇处，与星光域隔河相望，是南通崇川区唯一一个成建制的城中村（来源：江苏政法）。

截图来源：江苏政法

在旮旯小巷中七拐八绕，随处可见如蜘蛛网一般的电线电缆，还有不少人家屋后，堆积着生活垃圾。

房屋与房屋间隔很小，如果发生火灾，体积庞大的消防车根本无法在这些窄小的通道中行驶并救援，安全隐患极大。

村子里有一片河水，小面积的菜地里种着应季的蔬菜，油菜花、蚕豆花开得正灿烂。

郭里头村区域划分中，包括了南通人熟知的南方市场、方天市场、中原市场......据抖音网友透露，这些小商品市场所租用的土地就是郭里头村的，按户籍人头给钱。

但具体每户能收入多少，网友们各执一词。

截图来源抖音

小市场所对应的家装、五金、百货、物流等行业，有着大量的就业机会，同时它也有着廉价的房租，来接纳就业者们。

在踩盘过程中，有一位阿姨误把我认成了找房子的租客，当问及房租多少钱时，阿姨犹豫了一下，介绍说“楼上大房间，400元一个月”。

不过从阿姨的讲话语气来看，租金或许还要可商讨的余地。

偏居一隅

优质配套尽情畅享

经典样式的南通地区自建房，与周围的商品房形成了强烈的反差，尤其是与之一河之隔的星光域，杂乱无序与现代摩登的碰撞，略显尴尬。

但就是这样一片“乱糟糟”的自建房，所享受的配套，却与运河沿岸的楼盘一致。

■配套成熟，满足日常所需

崇川星光域位于北大街商圈附近，周边万象城、万科金域广场、大润发等人气商业配套环伺，基本满足业主日常所需。

并且近期万科金域广场、运河沿岸的夜市正热火，这里同步享受着“人间烟火味”。

■临水而居，整体舒适度较高

小区位于通吕运河南岸，临水而居，生态环境优渥，午后、傍晚可直接步行至河岸漫步，整体舒适度较高。

■ 紧邻工农路，交通便捷

小区东侧紧邻城市主干道工农路；北侧靠近江海大道高架；向西可达通宁大道高架、向东可前往通京大道高架，四大高架环绕，交通十分便捷。

未来地铁二号线开通，前往华强城乘坐地铁也很便捷。

商品房环绕

周边房源改善为主

盘点郭里头村周边楼盘，房源均较新，以改善为主，且市场流通性都不错。

再加上有着通吕运河景观的天然优势，沿岸楼盘大都自带了别墅产品，如星光域、华强城、晏园南岸，别墅均价在40000-56000元/㎡区间。

除了二手房，探险王国对面的崇川建发新地块，也正在抓紧施工。该地块总体量1w㎡不到，将打造户型建面约215㎡起步的大平层、联排别墅产品。

具体规划上，整个小区加起来只有55户，纯人工分流。产品包括两幢11层小高，四栋3层联排，层高约3.1-3.3m，外立面采用铝板一体板加金属格栅和玻璃，全封闭阳台交付。

户型上更显高改纯粹，大平层有建面约215㎡、建面约219㎡两种户型，两梯两户，四房两厅三卫，拥有独立电梯厅；联排别墅独门独院，户型为建面约249㎡，每户南北两侧都拥有室外庭院。

项目限价32000元/㎡，未来入手起步价680w起。

这个位置优势、景观优势、配套优势于一体的郭里头村，让小编忍不住想感慨一句“怎么我就不是这个村的村民呢！”

未来郭里头村是否会迎来拆迁，网络上也有着热议，但只能交给时间来解答了。

截图来源抖音

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编辑：大橙子

责编：球球

主编：芷儿

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